À vous qui êtes Propriétaire,
Plutôt que de louer à des particuliers, louez à une entreprise professionnelle qui gèrera votre bien pour vous !
Par définition, la sous-location c’est le fait de louer un bien dont vous êtes vous même locataire. En pratique, la sous-location entre particulier est très règlementée. Et la plupart de ces sous-locations par les locataires particuliers sont illégales.
En revanche la sous-location Professionnelle est parfaitement légale et encadrée. Cette activité repose sur un bail professionnel que l’on appelle un bail dérogatoire. Il est signé entre vous, propriétaire bailleur, et notre société Claryss’Immo. Il prévoit dans le détail les points suivants : durée, destination du bien, obligations des parties, conditions de ruptures etc…
De la même façon que vous loueriez votre bien à un particulier, vous le louez à Claryss’Immo (au même loyer) qui s’occupe de le gérer pour vous sur le long terme. Cette formule possède de très nombreux avantages.
Quels sont les avantages de louer votre bien à Claryss’Immo ?
- Loyers Garantis : Vous n’aurez pas d’impayés puisque nous avons constitué un fond de sécurité pour subvenir aux coups durs.
- Entretien de votre bien en permanence : Une équipe de professionnels du ménages passe après chaque réservation et vérifie l’appartement. S’il y a des éventuels dommages, les réparations sont organisées par nos soins.
- Pas de vacances locatives : Votre temps et votre tranquillité d’esprit sont précieux. Nous louerons votre bien sur le long terme, pas de changement de locataire tous les ans. Et nous supportons le risque de vacances locatives pour vous.
- Cadre Légal : une caution est prise par Claryss’Immo sur chaque réservation + assurances professionnelle à hauteur de 800 000€ de dommages éventuels.
- Simplicité : Rupture du contrat en cas de problème plus simple avec une entreprise qu’avec un particulier. Par exemple : pas de trêve hivernale si vous souhaitez récupérer votre bien pendant la saison hivernale.
Quelle est la différence entre Claryss’Immo et une agence immobilière ?
| Claryss’Immo | Mandat de Gestion (Agence Immobilière) | |
|---|---|---|
| Frais | Gratuit. Vous touchez 100% des loyers | Pourcentage de votre loyer. Mettre un bien en gestion dans une agence fait baisser votre rentabilité. |
| Entretien de votre bien | Constant et à la charge de Claryss’Immo. Le ménage sera fait par des professionnels plusieurs fois par mois. | Non maitrisé. Souvent les agences font trainer les demandes des locataires, voir ne vous communiquent pas les éventuels dégradations. Vous découvrez l’ampleur des dégâts à l’état des lieux de sortie. |
| Turn-Over (Fréquence de changement de locataire) | Aucun. Il n’y a pas de changement de locataire puisque Claryss’Immo s’engage pour le long terme. | Fréquent. Les locataires changeront souvent et vous serez sollicité à chaque fois. |
| Vacances Locatives | Aucune. Il n’y aura pas de changement de locataire pour vous. | Variable et non maitrisée. Les vacances locatives seront plus ou moins longues en fonction de la réactivité de l’agence qui gère votre bien. |
Une conversation personnalisée vaut mieux qu’une page Web :
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